Sachbearbeiter*in Umwandlungsgenehmigungen

als Sachbearbeiterin im Sachgebiet 61.36 Grundsatzangelegenheiten im Bereich Bauordnung für den Fachbereich Planen und Stadtentwicklung.

Der Bereich Bauordnung im Fachbereich Planen und Stadtentwicklung nimmt die Aufgaben einer unteren Bauaufsichtsbehörde war. Er ist quasi der „TÜV für das Bauen“ und prüft präventiv Bauanträge und weitere öffentlich-baurechtliche Anträge und schreitet repressiv gegen baurechtswidrige Zustände ein. Die Bauordnung ist somit die Wächterin über die Einhaltung des öffentlichen Baurechts.

Seit Ende September 2022 greift der Genehmigungsvorbehalt nach § 250 BauGB, wonach in der gesamten Landeshauptstadt Mietwohnungen in Gebäuden mit mehr als fünf Wohnungen nur noch unter engen Voraussetzungen und nach Genehmigung in Eigentumswohnungen umgewandelt werden und bestehende Eigentumswohnungen geteilt werden dürfen. Ziel ist es, zu verhindern, dass dem sowieso schon angespannten Mietwohnungsmarkt weiterer Wohnraum entzogen wird. Die ausgeschriebene Stelle bietet Ihnen somit die Möglichkeit, aktiv dabei mitzuhelfen, die Wohnraumknappheit zu bekämpfen.

Ihre Aufgaben

• Selbständige und abschließende Bearbeitung von Anträgen auf Umwandlungsgenehmigungen von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen bzw. Teilung von Eigentumswohnungen gem. § 250 Abs. 3 + 4 BauGB
• Erstellung der mit den vorgenannten Bescheiden korrespondierenden, rechtsmittelfähigen Gebührenbescheiden sowie sonstige Kassenangelegenheiten
• Beratung von Antragsteller*innen
• Erfassung und Auswertung der gestellten Anträge/Genehmigungen/Versagungen

Ihr Profil und Ihre Kompetenzen

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der erfolgreiche Abschluss des Angestelltenlehrgangs I,

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ein gleichwertiger Abschluss

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oder die Befähigung für die Laufbahngruppe 1, zweites Einstiegsamt der Fachrichtung Allgemeine Dienste.

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Die Ausschreibung richtet sich auch an Personen, die nicht über den Abschluss des Angestelltenlehrgangs I verfügen, aber eine mindestens zwanzigjährige Berufserfahrung bei einem*einer Arbeitgeber*in, der*die vom Geltungsbereich des TVöD oder eines vergleichbaren Tarifvertrags erfasst wird, oder bei einem*einer anderen öffentlich-rechtlichen Arbeitgeber*in, nachweisen können und bereits zwei Jahre Berufserfahrung in der Sachbearbeitung/Rechtsanwendung vorweisen können.

Darüber hinaus verfügen Sie über folgende Fähigkeiten und Kompetenzen:

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Sie identifizieren sich mit dem Ziel, Wohnraum in der Landeshauptstadt zu schaffen und zu schützen.

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Sorgfalt ist in diesem Zusammenhang ebenso notwendig wie die Fähigkeit, sich mündlich und schriftlich verständlich und treffend auszudrücken.

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Gesucht wird eine engagierte, verantwortungsbewusste und belastbare Persönlichkeit, die Durchsetzungsvermögen, sicheres Auftreten und Kooperationsfähigkeit mitbringt und die Arbeiten zielgerichtet angeht.

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Kenntnisse in den gängigen PC-Programmen (MS-Office) sind erforderlich bzw. die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen. Als Fachanwendungsprogramm wird Prosoz Bau der Fa. PROSOZ (Herten) angewendet.

Wir bieten

• eine abwechslungsreiche und verantwortungsvolle Aufgabe im öffentlichen Dienst
• einen sicheren Arbeitsplatz sowie eine attraktive Vergütung
• Home-Office-Möglichkeiten und flexible Arbeitszeitmodelle
• 30 Tage Erholungsurlaub im Kalenderjahr bei einer 5-Tage-Woche
• vielfältige Fortbildungsmöglichkeiten
• bei Vorliegen der tariflichen Voraussetzungen eine Jahressonderzahlung
• eine zusätzliche betriebliche Altersversorgung
• im Einzelfall eine Leistungsprämie
• ein attraktives Job-Ticket für den öffentlichen Personennahverkehr
• Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben
• Dienstrad-Leasing
• attraktive Sport- und Gesundheitsangebote

Hinweise und Werte

Die Eingruppierung richtet sich nach Entgeltgruppe 09a TVöD (A I 3 Anlage 1 – Entgeltordnung (VKA)). Der Arbeitsplatz ist für die Bewerbung von Beschäftigten im Tarifbereich sowie von bereits Verbeamteten offen. Der Stellenwert entspricht bei einer Dienstpostenbewertung der Besoldungsgruppe A 8.

Die Vollzeitstelle ist zum nächstmöglichen Zeitpunkt unbefristet mit wöchentlich 39 bzw. 40 Stunden für Verbeamtete zu besetzen. Die Stelle ist Teilzeit geeignet. Wir kommen gern mit Ihnen über praktikable Arbeitszeitmodelle ins Gespräch.

Die Landeshauptstadt Hannover hat das Ziel, die Vielfalt der Bevölkerung auch in der Stadtverwaltung abzubilden. Sie erkennt damit Vielfalt als wichtigen Teil ihrer Unternehmenskultur an und ist bestrebt, ein offenes Arbeitsumfeld zu schaffen, das Menschen unabhängig von ihrer ethnischen, kulturellen und sozialen Herkunft, ihres Alters, ihrer Behinderung, ihrer Religion sowie ihrer sexuellen oder geschlechtlichen Identität gleiche Chancen bietet.

Zur Förderung der beruflichen Gleichstellung von Frauen und Männern ermutigen wir gemäß dem Niedersächsischen Gleichberechtigungsgesetz insbesondere Frauen, sich zu bewerben.

Schwerbehinderte Menschen oder ihnen gleichgestellte Bewerber*innen werden bei gleicher Eignung bevorzugt berücksichtigt. Wir bestärken insbesondere Menschen mit einer Migrationsbiografie sich zu bewerben. Weitere Informationen und Hinweise über die Landeshauptstadt Hannover als Arbeitgeberin und das Stellenbesetzungsverfahren finden Sie unter https://karriere.hannover.de/.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

Für Rückfragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Nina Wallasch (Tel. 0511/168-42116, apply.job.28339689@hokifyjob.com als Ansprechpartner*in zur Verfügung. Für inhaltliche Fragen zur Stelle wenden Sie sich bitte an den Bereichsleiter Hr. Biederbeck (Tel. 0511/168-32159).

Bei Interesse bewerben Sie sich bitte mit Ihrer vollständigen und ...

Die vollständige Stellenausschreibung finden Sie unter:

https://bewerbung.hannover-stadt.de/bewerbung/stelle-1707-30810.html