Karrierechance für WEG-Objektverwalter (m/w/d) – Wir mieten Ihre Wunsch-Werkswohnung in Köln!

**Du liebst Immobilien und suchst eine verantwortungsvolle Aufgabe in der Wohnungseigentumsverwaltung?**

**Du möchtest eigenständig arbeiten, aber nicht in der Anonymität eines Großkonzerns untergehen?**

Dann komm zu uns – zur **Korona Grundbesitz Verwaltung GmbH (KGV)** in Köln! Wir sind eine etablierte Hausverwaltung (Gründung 1999) mit einem **kleinen, schlagkräftigen Team** und moderner Arbeitsweise. Bei uns erlebst Du **Immobilienverwaltung 4.0**: digital, persönlich und zukunftsorientiert. Wir verwalten Wohnimmobilien mit höchstem Qualitätsanspruch – Kundenzufriedenheit und Werterhalt stehen an erster Stelle. Und dabei darf die Mitarbeiterzufriedenheit niemals leiden. Werde Teil unserer Erfolgsgeschichte und gestalte unseren weiteren Wachstumskurs mit!

### Deine Aufgaben bei uns

• **Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften** – Du bist erster Ansprechpartner für „deine“ Eigentümer und Beiräte und kümmerst Dich um alle Belange rund ums gemeinschaftliche Eigentum.
• **Organisation und Leitung von Eigentümerversammlungen** – Von der Vorbereitung der Beschlussunterlagen über die *souveräne Moderation* der Versammlung bis zur Protokollführung und Umsetzung der Beschlüsse liegt alles in Deiner Hand. Hier kannst Du Deine Kommunikationsstärke voll ausspielen.
• **Regelmäßige Objektbegehungen** – Du hältst engen Kontakt zu den Objekten vor Ort, führst turnusmäßige Gebäudebegehungen durch und behältst den baulichen Zustand im Blick. Mängel oder Instandhaltungsbedarfe erkennst Du frühzeitig und leitest passende Maßnahmen ein.
• **Koordination von Dienstleistern und Instandhaltungen** – Ob Handwerker, Hausmeister oder technische Fachfirma: Du planst und überwachst Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen und sorgst dafür, dass Dienstleister ihre Arbeit zuverlässig erledigen. Angebote einholen, Aufträge erteilen und die Kontrolle der Ausführung gehören dazu.
• **Eigenständige Kundenkommunikation** – Im Tagesgeschäft beantwortest Du Anfragen von Eigentümern, führst Schriftverkehr mit Behörden, Versicherungen und Dienstleistern und löst kleinere Probleme im Alleingang – immer mit dem Blick auf zufriedene Kunden.
• **Keine Sorge um die Buchhaltung!** – Was Du **nicht** tun musst: stundenlang Abrechnungen schreiben. Die **Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen übernehmen bei uns interne Spezialisten**, so dass Du Dich voll auf die **kaufmännische und technische Objektbetreuung** konzentrieren kannst. Dieser Rückhalt unterscheidet uns von vielen anderen Verwaltungen und lässt Dir mehr Zeit für die **wirklich wichtigen** Aufgaben der Objektbetreuung.

### Dein Profil

• **Ausbildung und Erfahrung:** Du hast eine immobilienspezifische Ausbildung (z.B. Immobilienkaufmann/-frau, Immobilienfachwirt/in) **oder** einschlägige Berufserfahrung in der Immobilienverwaltung. **Auch Quereinsteiger** mit kaufmännischem Hintergrund **sind willkommen** – was zählt, ist Deine Motivation, Dich in die WEG-Verwaltung einzuarbeiten.
• **Weiterbildungsbereitschaft:** Falls Du noch kein/e zertifizierte/r Immobilienverwalter/in (IHK) bist, **unterstützen wir Dich dabei, diese Qualifikation zu erlangen**. Du solltest bereit sein, Dich berufsbegleitend fortzubilden – wir übernehmen dafür gern die Kosten und stellen Dir die nötige Zeit zur Verfügung.
• **Rechtliche Kenntnisse:** Die Grundzüge des Wohnungseigentumsrechts sind Dir idealerweise vertraut, oder Du bist bereit, Dich hier zügig einzuarbeiten. Wichtig ist uns Dein **Interesse**, immer dazuzulernen – Gesetze und Richtlinien in der Immobilienverwaltung ändern sich, und Du bleibst mit unserer Hilfe stets up-to-date.
• **Soft Skills:** Du bist kommunikationsstark, trittst souverän und freundlich auf – ob vor einer Eigentümerversammlung oder im 1:1-Gespräch mit Kunden. Organisationsgeschick und *Multitasking*-Fähigkeit zeichnen Dich aus, sodass Du mehrere Objekte parallel zuverlässig managen kannst. Zudem arbeitest Du gerne **selbstständig**, bist entscheidungsfreudig und bringst ein hohes Maß an **Verantwortungsbewusstsein** mit. Gleichzeitig passt Du in unser Team, wenn Du **Teamgeist** und Humor mitbringst – wir suchen keine Einzelkämpfer, sondern kollegiale Mitstreiter.
• **Technikaffinität:** Als moderne Hausverwaltung setzen wir auf digitale Tools (Verwaltungssoftware, digitales Dokumentenmanagement, Videokonferenzen etc.). Du solltest offen für **digitale Arbeitsabläufe** sein und gängige Office-Anwendungen sicher beherrschen. Keine Angst: Wir zeigen Dir unsere Systeme im Rahmen der Einarbeitung.
• **Mobilität:** Du besitzt einen **Führerschein Klasse B** und bist bereit, im Kölner Stadtgebiet und näheren Umland zu den von Dir betreuten Objekten zu fahren. **Ein Firmenwagen** steht Dir hierfür zur Verfügung – so bist Du jederzeit mobil, ohne private Kosten.

### Das bieten wir Dir

Wir möchten, dass Du Dich bei uns **rundum wohlfühlst** und erfolgreich arbeiten kannst. Daher bieten wir Dir ein spannendes Paket:

• **Flexible Arbeitszeiten & Home-Office:** Starre 9-to-5-Bürotage? Nicht bei uns! Du kannst Deine Termine und Arbeitszeit im Rahmen unserer Kernzeiten flexibel gestalten – auch mal früher anfangen oder später aufhören, wie es Dir passt. Home-Office ist fester Bestandteil unserer Kultur; dank unserer digitalen Ausstattung kannst Du problemlos von zu Hause aus arbeiten, wenn es die Aufgaben erlauben.
• **Teilzeit oder Vollzeit nach Wunsch:** Die Stelle ist ab **30 Wochenstunden** zu besetzen – ob Du lieber zunächst in Teilzeit arbeiten möchtest oder direkt Vollzeit einsteigen willst, besprechen wir individuell. Wichtig ist uns, dass es für beide Seiten passt (Work-Life-Balance ist kein Fremdwort für uns).
• **Firmenwagen und moderne Ausstattung:** Für dienstliche Fahrten (und gerne auch zur privaten Nutzung) stellen wir Dir einen **Firmenwagen** zur Verfügung. Außerdem bekommst Du von uns ein aktuelles Smartphone und einen Laptop, damit Du auch mobil immer handlungsfähig bist. Technik wird bei uns nicht gespart.
• **Weiterentwicklung & Sicherheit:** Deine fachliche Weiterentwicklung liegt uns am Herzen. **Fortbildungen, Schulungen** (z.B. aktuelle WEG-Rechtsänderungen, , Datenschutz, Software-Schulungen) und vor allem die **IHK-Weiterbildung** unterstützen wir finanziell und mit Freistellungen. Zusätzlich profitierst Du von einem **unbefristeten Arbeitsvertrag** ab Tag 1 für maximale Planungssicherheit.
• **eigene Assistenz:** eine erfahrene Kollegin unterstützt Dich bei Deiner Arbeit. Im Zweier-Team betreut Ihr ein festes Objektportfolio.
• **Kleines Team & persönliches Arbeitsklima:** Dich erwartet ein **engagiertes 10-köpfiges Team** in Köln, das Dich gründlich einarbeitet und jederzeit unterstützt. Bei uns kennt man sich – die Geschäftsführung hat immer ein offenes Ohr, und flache Hierarchien sind nicht nur Floskel, sondern gelebter Alltag. Wir feiern Erfolge gemeinsam (Teamevents, Firmenfeiern) und pflegen eine Kultur, in der Fehler Lernchancen sind und man sich gegenseitig motiviert. Kurz: Ein **Arbeitsumfeld zum Wohlfühlen**.
• **Faire Vergütung & Benefits:** Du erhältst eine **leistungsgerechte, angemessene Vergütung** – lass uns im Gespräch herausfinden, was Du verdienst. Zusätzlich bieten wir Dir 30 Tage Urlaub (bei Vollzeit, plus frei an Weihnachten und Silvester). Wir bezuschussen Deine **betriebliche Altersvorsorge** gerne, damit Du für die Zukunft vorsorgst. Es gibt ein jährliches **Gesundheitsbudget** von 300 EUR. Wasser, Kaffee und Tee stehen im Büro gratis bereit
• **Wohnungsangebot:** Ein Benefit, den kaum jemand bietet: **Auf Wunsch unterstützen wir Dich aktiv bei der Wohnungssuche** in Köln. Sollte es erforderlich sein, können wir sogar eine passende Wohnung anmieten und Dir als **Werkswohnung** zu attraktiven Konditionen zur Verfügung stellen. So wird der Neustart in Köln für Dich ganz entspannt – Wohnungsstress adé!

### Interesse geweckt?

Du erkennst Dich in diesem Profil wieder und hast Lust, Teil der KGV zu werden? Dann zögere nicht: **Wir freuen uns auf Deine Bewerbung!** 😃

Sende Deine Unterlagen (kurzes Anschreiben, Lebenslauf, relevante Zeugnisse) gerne per E-Mail an **Marion Pezzotti** (Prokuristin) unter apply.job.28092197@hokifyjob.com Telefonisch erreichst Du uns für Fragen unter 0221/677870-23.

Mehr über uns erfährst Du auf unserer Website **www.koeln-hausverwaltung.de** – schau doch mal vorbei.

**Bewirb Dich jetzt und gestalte mit uns die Zukunft der Immobilienverwaltung in Köln!** Wir können es kaum erwarten, Dich kennenzulernen. 🚀