Teamleitung Mietenmanagment (m/w/d)

Wir – die GWG der Stadt Kassel mbH, als größter Wohnungsanbieter der Stadt, übernehmen Verantwortung für die Vermietung von bezahlbarem und sozial verträglichem Wohnraum. Wir bewirtschaften aktuell mit ca. 130 Mitarbeitenden rund 8.400 Wohnungen. Dabei ist unser Anspruch, kontinuierlich unseren Wohnungsbestand zu modernisieren, neuen Wohnraum zu schaffen sowie die aktuellen Herausforderungen in puncto Klimaneutralität und CO₂-Vermeidung technisch und wirtschaftlich zu bewältigen. Mit der Qualität unserer Dienstleistungen für unsere Mieter geben wir vielen Menschen ein sicheres und bezahlbares Zuhause.  Aktuell suchen wir für unsere Abteilung Finanzen Sie als   **Teamleitung (m/w/d) Mietenmanagement**  **Ihre Aufgaben:** ·Verantwortung für die Mieten- und Kautionsbuchhaltung sowie das Mietschuldenmanagement ·Fachliche und disziplinarische Leitung sowie Koordination eines Teams aus ca. 4 Teammitgliedern, was u.a. die organisatorische Aufteilung der Aufgaben sowie Regelungen zur Urlaubs- und Krankheitsvertretung beinhaltet ·Kundenberatung eines eigenen Kundenstamms bei Zahlungsproblemen zur Vermeiden von Mietschulden sowie Abwicklung des Forderungsmanagements ·Planungs- und Ergebnisverantwortung für die Ziele des Wirtschaftsplans im Bereich der Mietforderungen ·Korrespondenz mit Gerichtsvollziehern, Schuldnern und städtischen Ämtern und Beratungsstellen ·Beantragung von Mahn- und Vollstreckungsbescheiden ·Einleitung von gerichtlichen Mahn- und Mieterhöhungsverfahren, auch in Zusammenarbeit mit externen Rechtsanwälten sowie Vertretung des Unternehmens vor Gericht in Mietrechtsprozessen ·Bearbeitung von Insolvenzen, Einleitung und Überwachung von Räumungsklagen inklusive gerichtlicher Verhandlungen und Vergleichsentscheidungen sowie Bearbeitung des Kostenfestsetzungsverfahrens ·Koordinieren und Begleiten von Zwangsräumungen ·Regelmäßige Analyse von Mietrückständen, Qualitätssicherung des Forderungs- und Fristenmanagements einschließlich Langzeitüberwachung ·Titulierung offener Forderungen, auch bei Gerichts- und Gerichtsvollzieherkosten ·Prüfung und Vorbereitung von Forderungen zur Abgabe ins Überwachungsverfahren oder zum Verkauf an die Creditreform Kassel ·Durchführung von Schufa Abfragen zu Schuldneradressen und Meldung offener Forderungen ·Debitorenmanagement im Bereich der Kundenbetreuung, Einführung und Weiterentwicklung von alternativen Zahlungsverfahren wie Kartenzahlung, PayPal und Zahlungen über Dienstleister   **Ihr Profil:** ·Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung in der Immobilienwirtschaft oder mit guten Rechtskenntnissen, z.B. als Rechtsanwalts- oder Justizfachangestellter (m/w/d) , Verwaltungsfachangestellter (m/w/d), altarnativ: abgeschlossenes Studium als Rechtspfleger (m/w/d), im Bereich Sozialarbeit / Sozialpädagogik oder eine vergleichbare Qualifikation mit Erfahrung im genannten Tätigkeitsbereich ·Mehrjährige Berufserfahrung, idealerweise in der Wohnungswirtschaft oder im Forderungsmanagment und Mahnwesen ·Gute Kenntnisse im Zivilprozessrecht, Mietrecht (BGB), in der Zivilprozessordnung (ZPO) sowie Grundkennnisse in der Insolvenzordnung (InsO) und im Gerichtskostenrecht ·Gute Kenntnisse im SGB II und XII sind ebenso wünschenswert ·Sicherer Umgang mit den MS Office Anwendungen, insbesondere Excel sowie mit ERP-Systemen wie Wodis ·Führerschein der Klasse B ·Ausgeprägte kommunikative Fähigkeiten sowie eine hohe Sozialkompetenz und eine hohe Kunden- und Dienstleistungsorientierung sowie Verhandlungs- und Organisationsgeschick ·Fähigkeit zur zielorientierten und verantwortungsbewussten Führung und Motivation eines Teams ·Eigeninitiative sowie selbständige, strukturierte und ergebnisorientierte Arbeitsweise ·Verständnis für wirtschafltliche Zusammenhänge ·Sicheres und verbindliches Aufreten  **Unser Angebot:** ·Wir bieten Ihnen den Einstieg in ein leistungsfähiges, lokal verankertes Unternehmen. ·Wir unterstützen Sie mit einer guten Work-Life-Balance durch z.B. flexible Arbeitszeiten (Gleitzeit). ·Wir bieten eine vom Arbeitgeber mitfinanzierte Altersversorgung über die KVK (ZusatzVersorgungsKasse) sowie eine private Zusatzversicherung.   ·Sie erhalten Zuschüsse zum Jobticket und zum Fitness-Studio. ·Die Stelle ist in Vollzeit mit einer regelmäßigen wöchentlichen Arbeitszeit von 39 Stunden zu besetzen.   **Ihre Bewerbung:** Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen (PDF) unter Angabe Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins sowie Ihrer Gehaltsvorstellungen ausschließlich in digitaler Fom zu. Unterlagen, die uns über den klassichen Postweg erreichen, werden nicht zurückgesendet. Für Vorabinformationen steht Ihnen Frau Münch unter der Tel. 0561 70001 201 gerne zur Verfügung.   Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung an: apply.job.27500898@hokifyjob.comapply.job.27500898@hokifyjob.com