Amtsleitung (m/w/d) für das Zentrale Gebäudemanagement

Die kleine Hansestadt Dorsten liegt zwischen Münsterland und Ruhrgebiet und bietet eine wunderbare Mischung aus pulsierender Industriekultur und Naherholungsgebiet. Wir suchen zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine Amtsleitung (m/w/d) für das Zentrale Gebäudemanagement Vollzeit unbefristet Entgeltgruppe 15 TVöD/Besoldungsgruppe A 15 LBesG NRW.  Das Zentrale Gebäudemanagement (ZGM) bewirtschaftet als Eigentümer und technischer Betreiber die Gebäude und baulichen/technischen Anlagen auf städtischen Liegenschaften. Dazu gehören neben den städtischen Schulen, Kindertagesstätten, Verwaltungsgebäuden, auch Kulturgebäude, Sozial- und Jugendeinrichtungen, Sportstätten sowie Betriebsstätten für die Feuerwehren und Friedhöfe, Brunnen, Straßenkunstobjekte, Denkmäler und Wartehallen. Für die Instandhaltung dieser städtischen Objekte werden durch die im ZGM tätigen Kolleginnen und Kollegen sämtliche gebäudespezifischen Dienstleistungen gesteuert. Das ZGM ist dabei in baufachlichen Fragen sowohl erster Ansprechpartner für die Bedarfsträger und Nutzer der Gebäude als auch Partner und Auftraggeber für zahlreiche bauausführende Handwerksbetriebe, Dienstleister, externe Sonderfachleute, Ingenieure und Architekten. Diese Aufgaben verteilen sich auf den technischen, den kaufmännischen und infrastrukturellen Bereich. Deine Schlüsselaufgaben: - Leitung sowie eine kaufmännische und wirtschaftliche Weiterentwicklung des Zentralen Gebäudemanagements - Auswahl, Steuerung, Koordination und Überwachung von Unterhaltungs-, Umbaumaßnahmen sowie externer Planungs- und Dienstleistungen - Wahrnehmung der Eigentümer- und Bauherrenfunktion sowie der Betreiberverantwortung für die städtischen Gebäude - Projektentwicklung, -management und -controlling von Bauvorhaben - Entwicklung und Umsetzung von Instandhaltungsstrategien zur Unterstützung der Werterhaltung des kommunalen Immobilienbestandes - Wahrnehmung und Vertretung der kommunalen Interessen im Außenverhältnis - Verhandlung und Abschluss von Verträgen - Umsetzung und Weiterentwicklung der Geschäftsbereichsstrategie Zusätzlich zur Amtsleitung des Zentralen Gebäudemanagements ist beabsichtigt, auch eine Leitungsfunktion der kommunalen Infrastrukturgesellschaft (Infrador GmbH) auf die Amtsleitung zu übertragen. Dabei gilt es, die Organisationsbereiche – trotz ihrer unterschiedlichen Aufgabenstellungen – auf ein gemeinsames Ziel auszurichten. Du möchtest diese Schlüsselposition zu Deiner machen? Dann bewirb Dich! Wir suchen erfahrene, durchsetzungsstarke und engagierte Bewerber_innen mit einer hohen sozialen Kompetenz, ausgeprägter Teamfähigkeit und sehr guten kommunikativen Fähigkeiten, die sich über ihr bürgerfreundliches, serviceorientiertes und sicheres Auftreten hervorheben.  Um den aktuellen und zukünftigen Herausforderungen gerecht werden zu können, ist neben einer ausgeprägten Führungserfahrung, die Fähigkeit zum konzeptionellen Arbeiten, fundierten betriebswirtschaftlichen und kaufmännischen Kenntnissen und die digitale Kompetenz unerlässlich. Zudem gehören Innovationsfähigkeit, Eigenverantwortlichkeit und Gestaltungswille zu Deinen Stärken. Dafür musst Du Folgendes mitbringen: - Für die Einstellung im Beamtenverhältnis: - Befähigung für das zweite Einstiegsamt der Laufbahngruppe 2 des nichttechnischen Dienstes (früher: höherer nichttechnischer Verwaltungsdienst) oder des bautechnischen Dienstes (früher: höherer bautechnischer Dienst) - Für die Einstellung als Tarifbeschäftigte_r:  - ein abgeschlossenes wissenschaftliches Hochschulstudium (Diplom/Master/Staatsexamen) einer Fachrichtung, die zur Ausführung der o. g. Aufgaben befähigt - Andere Abschlüsse/Fachrichtungen können zugelassen werden, wenn im konkreten Einzelfall besondere Vertiefungen, Erfahrungen oder Kenntnisse eine Erfüllung des Anforderungsprofils erkennen lassen. - Du verfügst sowohl über langjährige Führungserfahrung als auch über fundierte betriebswirtschaftliche und kaufmännische Kenntnisse – vorzugsweise in der öffentlichen Verwaltung - Dich kennzeichnet eine ausgeprägte unternehmerische Denkweise aus und Du bist verhandlungssicher gegenüber externen Geschäftspartnern - Du hast eine starke Integrationskraft und kannst Deine Mitarbeitenden zu einem einheitlichen Denken und Handeln anleiten Darüber hinaus wäre es wünschenswert, wenn Du über Kenntnisse in der öffentlichen Immobilienbewirtschaftung oder in der Entwicklung von großvolumigen Immobilienbeständen verfügst. Beachte bitte bei einer beruflichen Entwicklung innerhalb der Laufbahngruppe 2, dass Du Dich bereits in einer zehnmonatigen Erprobungszeit nach der modularen Qualifizierung gem. § 25 Abs. 1 Nr. 5 LVO NRW oder nach dem Masterstudium gem. § 26 Abs. 1 Nr. 4 LVO NRW bewährt haben musst. Für den Fall, dass die Stelle mit einer/einem Tarifbeschäftigten besetzt werden sollte, kann vorbehaltlich einer endgültigen Stellenbewertung von einer Ausweisung der Stelle nach Entgeltgruppe 15 TVöD ausgegangen werden. Wir bieten Dir hierfür: Eine abwechslungsreiche und anspruchsvolle Tätigkeit in einem motivierten Team, das sich gemeinsam den aktuellen und künftigen  Herausforderungen stellt. Umfangreiche Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten wie auch die Möglichkeit zur mobilen Arbeit sind ebenfalls eine Selbstverständlichkeit. Auch die flexiblen Arbeitszeiten tragen erheblich hierzu bei. Kurze Wege, flache Hierarchien sowie eine vertrauensvolle und interdisziplinäre Zusammenarbeit innerhalb des Amtes, der gesamten Stadtverwaltung sowie externen Behörden und Organisationen sind hierbei Teil des Arbeitsprogramms. Das betriebliche Gesundheitsmanagement bietet sehr attraktive und umfängliche Möglichkeiten für die persönliche Gesundheitsvorsorge sowie professionelle Fitness- und Sportangebote. Was wir jetzt noch benötigen, ist Deine Bewerbung. Diese nehmen wir gerne mit den geforderten Nachweisen über unser Bewerber-Portal unter www.schluesselposition.de entgegen. Mit der Zusendung der Bewerbung erklärst Du Dich bereit, dass Deine Daten vorübergehend im Rahmen des Bewerbungsverfahrens gespeichert werden.  Bewerbungen schwerbehinderter bzw. gleichgestellter behinderter Menschen im Sinne des § 165 Sozialgesetzbuches IX (SGB IX) sind erwünscht. Bewerbungen von Frauen sind ausdrücklich erwünscht. Bei gleicher Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung werden Frauen bevorzugt, soweit nicht in der Person eines Mitbewerbers liegende Gründe überwiegen. Da uns die Vereinbarkeit von Familie und Beruf am Herzen liegt, ermöglichen wir auch in dieser Stelle grundsätzlich Teilzeitarbeit, sofern die notwendige Absprache unter zwei Teilzeitkräften gewährleistet ist. Für Rückfragen zur Stellenausschreibung steht Dir unserer Recruiter Christian Kieslich (E-Mail: apply.job.25103212@hokifyjob.com Tel.: 02362 66-3406) zur Verfügung. Bei Fragen zum Aufgabengebiet und den diesbezüglichen Inhalten kannst Du Dich gerne bei unserem technischen Beigeordneten Holger Lohse apply.job.25103212@hokifyjob.com Tel. 02362 66-3040) melden. Die Entgelttabelle findest Du unter: https://www.oeffentlichen-dienst.de/entgelttabelle/vka.html. Hinweise zur möglichen Stufenzuordnung erhältst Du in den §§ 16, 17 TVöD oder unter: https://oeffentlicher-dienst.info/tvoed/vka/stufen.html.  Wir freuen uns auf Deine Bewerbung bis zum 12.01.2025!