Immobilienverwalter (m/w/d) | Wuppertal | 45-65.000€

Drei Stunden Eigentümerversammlung. Davon zwei über die Hecke zum Nachbarn. Wer das kennt und es satt hat, sollte hier weiterlesen.

Technisch gesehen ist es WEG-Versaltung. In der Praxis fühlt es sich anders an: Die Eigentümer bei meinem Kunden sind ausnahmslos Kapitalanleger. Sie wohnen nicht selbst in den Wohnungen. Keine Extrawünsche, kein Nachbarschaftsstreit, kein aufgebrachter Herr M. aus dem dritten Stock. Eigentümerversammlungen dauern 30 Minuten, finden digital statt, immer während der Arbeitszeit.

Mein Kunde ist Bauträger und Projektentwickler in Wuppertal und NRW: denkmalgeschützte Fabrikgebäude, einst Schandflecke, heute Wohnraum mit Geschichte. Rund 250 Objekte, rund 2.500 Wohneinheiten, alle grundsaniert. Keine Dauerbaustellen, keine kaputten Heizungen, kein Dach, das eigentlich schon 2019 hätte erneuert werden müssen. Die Buchhaltung liegt in einem spezialisierten Team. Ihnen bleibt die kaufmännische Verwaltung: klar abgegrenzt, gut strukturiert.

AUFGABEN

Was Sie hier tun

Sie übernehmen die A-Z-Verwaltung der Neubauobjekte. Kommunikation mit Eigentümern und Mietern, Vorbereitung und Durchführung digitaler Eigentümerversammlungen, Umsetzung von Beschlüssen. Wirtschaftspläne und Hausgeldabrechnungen begleiten Sie, erstellt werden sie vom Buchhaltungsteam. Software: Wincasa. Die Wuppertaler Niederlassung wird gerade aufgebaut. Sie sind dabei. In Krefeld gibt es schon Kollegen, die mit Rat und Tat zur Seite stehen.

QUALIFIKATION

Wen wir suchen

Mindestens zwei Jahre Erfahrung in der Immobilienverwaltung, idealerweise mit Kenntnissen aus SEV und WEG. Dazu ein Arbeitsstil, der ohne tägliche Ansagen von oben funktioniert. Der Geschäftsführer ist einmal pro Woche im Büro. Kein Micromanagement, keine fertigen Strukturen.

Wer das als Freiheit liest: richtig, so sehen wir das auch. Wer das als Risiko liest: ehrlich gesagt passte es dann woanders besser.

BENEFITS

Was Sie dafür bekommen

45.000 bis 65.000 Euro je nach Erfahrung. 30 Urlaubstage. Zwei Tage Home Office pro Woche, flexible Arbeitszeiten. Dazu eine Niederlassung, die aufgebaut werden will, nicht eine, die schon fertig ist. Keine eingefahrenen Strukturen sondern welche, die sich noch finden müssen.

Wenn Sie WEG-Verwaltung mögen, aber auf die schwierigsten Teile davon gerne verzichten: Ein kurzes Gespräch reicht als erster Schritt.