Immobilienverwalter (m/w/d) | Hannover | remote-first - 45-60.000€

Wenn ein Eigentümer respektlos wird, gibt es zwei Möglichkeiten: Der Verwalter steckt es weg. Oder das Unternehmen kündigt das Mandat. Mein Kunde macht das Zweite. Das ist kein Versprechen auf der Website. Das ist die Praxis.

Diese Hausverwaltung wurde 2023 von zwei Unternehmern aus IT und Beratung gegründet. Das Büro liegt fünf Minuten vom Hauptbahnhof Hannover. Auf dem Schreibtisch liegt ein MacBook, Kinder und Hunde können mitgebracht werden. Montag ist Präsenztag. Den Rest der Woche arbeiten Sie von dort, wo das Leben gerade stattfindet. Wer denkt, das klingt nicht nach einer typischen Hausverwaltung, hat recht.

AUFGABEN

Was Sie hier tun

Sie verwalten einen eigenen Bestand, aufgebaut nach Ihrer Geschwindigkeit. Sie starten mit fünf WEGs und übernehmen weitere, wenn Sie bereit sind. Sie sind kein Feuerwehrmann, sondern ein Maurer: Sie kennen die Strukturen, füllen sie aus und wissen, was zu tun ist, damit ein Funke nicht zum Feuer wird.

Was dazugehört: Eigentümerversammlungen und Handwerkerkoordination.

Das Team verwaltet insgesamt rund 2.500 Wohneinheiten in WEG- und Mietverwaltung. In Vollzeit kommen davon etwa 400 WE in Ihr Portfolio, in Teilzeit natürlich weniger.

Die Software gehört zum modernsten am Markt: Easymo mit KI-Schnittstelle, Standardanrufe übernimmt eine KI, Docusign erledigt viel Papierkram.

**Was Sie hier nicht tun

**Eigentümern und Kunden ohne Einschränkungen sämtliche Wünsche erfüllen. Grenzen ziehen zu können, gehört zu den guten Tugenden dieser Rolle.

Die WEG-Buchhaltung erledigen Kollegen. Eigentümerversammlungen bis tief in die Nacht gibt es hier nicht. So lässt es sich arbeiten oder?

QUALIFIKATION

Wen wir suchen

Mindestens zwei Jahre Erfahrung in der WEG-Verwaltung. Jemand, der Eigentümerversammlungen geleitet hat und weiß, wie man einen Bestand optimiert. Die Geschäftsführer nehmen Sie nicht ständig an die Hand. Sie sind ansprechbar, aber der Antrieb kommt von Ihnen.

Nicht alle Prozesse sind bis ins letzte Detail dokumentiert, aber der Anspruch ist klar, diese Lücke zu füllen. Hier gibt es Tutorials statt langatmiger Erklärungen. Wer damit gut arbeiten kann, ist hier richtig.

Wer einen perfekt eingefahrenen Ablauf braucht, wird sich schwer tun. Wer mitgestalten will und nicht warten möchte, bis jemand etwas freigibt, findet hier Spielraum.

BENEFITS

Was Sie dafür bekommen

45.000 bis 60.000 Euro bei Vollzeit, Einstieg ab 20 Stunden möglich, Option auf Vollzeit ab Herbst 2026. 30 Urlaubstage plus frei zwischen Weihnachten und Neujahr. MacBook, iPhone, iPad. Hansefit, Sachkostkarte oder Tankkarte. Provision bei Neukundengewinnung. Und einen Job, der sich ums Leben herum aufbaut, nicht umgekehrt. Sowie die Gewissheit, dass ein Eigentümer, der die Grenze überschreitet, das Mandat verliert.

Dazu eine echte Besonderheit, falls der Winter in Hannover ist grau und kalt wird: Dann verwalten Sie doch von der Sonne Spaniens aus. Workcation ist hier kein Problem, sondern die Lösung für dunkle Wintertage.

Wenn Sie wissen, was Sie tun, und einen Arbeitgeber suchen, der das weiß: Ein kurzes Gespräch reicht als erster Schritt.