Operational Asset Manager (everyone is welcome) - Berlin

DEINE AUFGABEN

1. INVESTMENT, AKQUISITION & ENTWICKLUNG

• Standortsuche & Bewertung: Proaktive Identifikation und Sicherung neuer Standortmöglichkeiten. Durchführung fundierter Marktanalysen und Machbarkeitsstudien zur Validierung von Investitionschancen.
• Finanzmodellierung: Erstellung robuster Investitionsmodelle und Sicherstellung, dass alle Transaktionen den internen Anforderungen an IRR und Rendite entsprechen.
• Transaktionsabwicklung: Enge Zusammenarbeit mit dem Akquisitionsteam bei Due-Diligence-Prozessen, Vertragsverhandlungen und dem Abschluss von Transaktionen.
• Planung & Umsetzung: Steuerung interner Teams sowie externer Partner (Architekten, Planer, Bauunternehmen) zur termingerechten und budgetkonformen Realisierung der Projekte.

2. OPERATIVES ASSET MANAGEMENT & ERGEBNISVERANTWORTUNG (P&L)

• Performance-Optimierung: Kontinuierliche Analyse der Portfolio-Performance und Umsetzung gezielter Maßnahmen zur Steigerung von Auslastung und Erträgen.
• Revenue Management: Verantwortung für die Preisstrategie, inklusive Analyse von Markttrends und Wettbewerbsdaten zur Umsetzung dynamischer Preis- und Marketingmaßnahmen.
• Standardisierung: Sicherstellung einheitlicher „Best-in-Class“-Standards über alle myLager-Standorte hinweg in enger Zusammenarbeit mit Regional- und Operations-Managern.
• Prozessoptimierung: Identifikation operativer Engpässe sowie Implementierung standortspezifischer Verbesserungen in Prozessen und im Kundenservice.

3. SYSTEME & DIGITALE TRANSFORMATION

• CRM-Verantwortung: Unterstützung bei der Einführung und Weiterentwicklung eines maßgeschneiderten Self-Storage-CRM-Systems.
• Integration: Anpassung und Optimierung der Plattform in Zusammenarbeit mit IT und Vertrieb zur Verbesserung der Lead-Konversion und der Customer Journey.
• Training & Implementierung: Funktion als interner „System Champion“, inklusive Entwicklung von Schulungskonzepten und Sicherstellung der vollständigen Nutzung durch alle Standorte.

DEIN PROFIL

1. ERFORDERLICHE ERFAHRUNG

• Nachweisbare kommerzielle Erfahrung: Mehrjährige relevante Erfahrung in einer kommerziellen Funktion im operativen Immobilienumfeld.
• Finanzielle Expertise: Fundierte Kenntnisse in der Modellierung von Immobilieninvestitionen sowie in der Analyse komplexer Kennzahlen (z. B. NPV, IRR, Rendite).
• Projektmanagement: Nachgewiesene Fähigkeit, Projekte von der Konzeptphase bis zum operativen Betrieb erfolgreich umzusetzen.
• Hohe Eigeninitiative: Ausgeprägte Fähigkeit, selbstständig zu arbeiten, Verantwortung zu übernehmen und komplexe Herausforderungen eigenständig zu lösen.

2. TECHNISCHE KOMPETENZEN

• Datengetriebene Arbeitsweise: Sehr gute Excel-Kenntnisse sowie Erfahrung in datenbasierter Entscheidungsfindung (z. B. Pricing, Auslastungsanalysen).
• Projektsteuerung: Erfahrung im Management paralleler Arbeitsströme, von Bauprojekten bis hin zu Softwareimplementierungen.
• Sprachen: Verhandlungssichere Deutsch- und Englischkenntnisse sind aufgrund des Fokus auf den deutschen Markt zwingend erforderlich.

WAS WIR DIR BIETEN

• Ein attraktives Gehalt sowie flexible Arbeitszeiten und teilweise Homeoffice
• Überdurchschnittlicher Zuschuss zur betrieblichen Altersversorgung
• Betriebliche Krankenzusatzversicherung
• Mitarbeiterrabatte
• Du-Kultur auf allen Ebenen
• Hoher Gestaltungsspielraum, ein wertschätzendes Arbeitsklima und eine offene Unternehmenskultur
• Attraktive Entwicklungsmöglichkeit in einem modernen, zukunftsorientierten Unternehmen
• Interne Weiterbildungsmöglichkeiten (Sirius Academy)
• Gesundheitsmanagement und Sportangebote
• Team- & Company-Events

Wir freuen uns darauf, Dich in unserem motivierten Team willkommen zu heißen und gemeinsam an einer erfolgreichen Zukunft zu arbeiten.